限購又來了！
5月3日凌晨，鄭州市政府網站發布《鄭州市人民政府關于進一步強化調控措施穩定全市房地產市場的通知》，又一限購政策出臺。
通知簡明扼要，直接聲稱：為進一步加強房地產市場調控工作，遏制房地產投機炒作行為，穩定市場、穩定房價。
限購內容
限購主要內容：
1.調整商品住房限購區域。在 《鄭州市人民政府辦公廳關于在鄭州市部分區域實施住房限購的通知》（鄭政辦〔2016〕64 號）規定的限購區域基礎上，增加新鄭市、滎陽市、中牟縣。
2.在上述限購區域，暫停向注冊時間不足3年的企業 （不含專營住房租賃業務的企業）銷售住房 （含新建商品住房和存量住房，下同）。
3.在上述限購區域，暫停向已擁有一套以上（含一套）住房的本市戶籍單身人士出售住房。
4.在鄭州市行政區域內，2017年5月3日（含）之后購買的住房，自取得 《不動產權證書》之日起不滿3年的不得上市轉讓。
5.通知還規定，在鄭州市行政區域內，2017年5月3日（含）之后通過贈與方式轉讓住房，自簽署《贈與合同》并辦理轉讓確認手續之日起，贈與人滿3年后方可再次購買住房。
6.此次“限購令”自2017年5月3日起實施。
附通知全文：
限購解讀
1、自此，鄭州周邊熱點區縣（除上街區以外）基本全部封死。就在5.1小長假前期，我還在感嘆滎陽碧桂園龍城 恒大山水城開盤時，去化率均為百分之百的傲人成績。看來以后估計是看不到了..
2、借助企業的名義來購房以后行不通了。
3、暫停向已擁有一套以上（含一套）住房的本市戶籍單身人士出售住房。這條規定主要是堵死了那些假離婚來買房的人。
4、限賣！取得房產證后，3年內不能賣。此前自北京帶頭增加限賣，全國大多城市限購升級都加入了限賣政策，廈門，海南，西安，直接在交易口上進行調控，而且此前大多都是取得不動產證2年不得交易，鄭州直接來了3年。
5、"贈與"了也得等3年才能買。看來政府是在盡全力堵之前政策上的漏洞。
6、最重要的是最后一句話：本通知自2017年5月3日起實施。凌晨發布，即刻執行，沒有留下任何緩沖期，
回顧鄭州的調控政策
2016年10月2日 鄭州重啟限購
在鄭州市市內五區和鄭州航空港經濟綜合實驗區、鄭東新區、鄭州經濟開發區、鄭州高新區范圍內,對擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭和擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭限購180平方米以下(不含180平方米)的住房。
2016年10月3日 限貸
居民購買家庭住房位于鄭州新版房地產調控政策規定的區域內，首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，最低首付比例為30%。在限購區域內，居民擁有一套住房且相應購房貸款未結清，再次買房，最低首付比例為40%。
2016年12月22日 限購升級
在限購區域內，將180平方米（含）以上住房（包括新建商品住房和存量住房）納入限購范圍；非鄭州戶籍家庭，在本市購買住房時，需提供在本市連續繳納2年以上（含2年）個人所得稅或社會保險證明。
2017年2月10日 限購細則出臺
對鄭州市非限購區域的社保證明及補繳后符合購房前3年內連續繳納24個月條件的予以認可，出現未交存現象的，無論時間長短均從重新繳納計起。
2017年3月17日 限購又升級
凡屬補繳且補繳日期在2017年3月17日之后的社會保險證明、個人所得稅完稅憑證不再作為購房的有效憑證。
2017年5月3日 調整升級
將滎陽新鄭中牟納入限購，且加入限賣！
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